مشاوره رایگان وکالت

شرایط انحلال قرارداد هدیه 2

ماتیلدا کیانی 
  بازدید : 10
شنبه 5 شهريور 1401 زمان : 13:05 


1
2
3
4
5

در مورد هدیه به صغیر، دیوانه یا احمق، قبض صحیح است.

ماده 800 قانون مدنی

اگر هدیه در اختیار متهب باشد، نیازی به قبض نیست.

ماده 801 قانون مدنی

ممکن است هبه در مقابل باشد و بنابراین واقف کننده می تواند شرط کند که واقف به او پول اهدا کند یا عمل مشروعی را به رایگان انجام دهد.

ماده 802 قانون مدنی

در صورت فوت گیرنده یا گیرنده قبل از قبض، هدیه باطل است.

ماده 803 قانون مدنی

حتی پس از قبض، واقف می تواند با شرط هبه به هدیه مراجعه کند، مگر در موارد زیر:

1 اگر متهم پدر یا مادر یا فرزندان وهاب باشد.

2 در صورتی که هبه معوض باشد و در عوض داده شود.

3. در صورت خارج شدن هبه از ملکیت موهوبه یا تبدیل به حق غیر مستحق اعم از اینکه قهراً باشد، مانند اینکه هبه را بردارند.

4 در صورت تغییر در هدیه.

ماده 804 قانون مدنی

در مورد رجوع واقف در صورت وصل مال واقف خواهد بود و اگر منقطع باشد مال واقف خواهد بود.

ماده 805 قانون مدنی

پس از فوت وهاب یا راهن امکان تجدیدنظر وجود ندارد.

ماده 806 قانون مدنی

هر گاه طلبکار طلب خود را به مدیون بدهد دیگر رجوع ندارد.

ماده 807 قانون مدنی

اگر کسي به ديگري صدقه بدهد، رجوعي ندارد.

ماده 190 قانون مدنی

شرایط زیر برای صحت هر معامله ضروری است:

1) قصد طرفین و رضایت آنها

2) اهلیت طرفین

3) موضوع خاص مورد معامله

4) مشروعیت معامله

ماده 191 قانون مدنی

عقد به قصد تحریر به شرط سازگاری با چیزی که دلالت بر قصد دارد محقق می شود.

ماده 192 قانون مدنی

در مواردی که امکان تلفظ برای طرفین یا یکی از آنها وجود نداشته باشد، اشاره ای که حاکی از قصد و رضایت باشد کافی است.

ماده 193 قانون مدنی

معامله ممکن است به وسیله عملی که حاکی از قصد و رضایت باشد، مانند قبض و قبض، منعقد شود، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد.

ماده 194 قانون مدنی

الفاظ و اشاره و سایر اعمالی که طرفین معامله می کنند باید به نحوی توافق کنند که یکی از طرفین همان عقدی را که طرف دیگر قصد انعقاد آن را داشته است بپذیرد در غیر این صورت معامله باطل می شود.

ماده 195 قانون مدنی

اگر کسی در حال مستی یا بیهوشی یا خواب معامله کند، آن معامله به جهت عدم قصد باطل است.

ماده 196 قانون مدنی

شخصی که معامله ای انجام می دهد برای خود معامله محسوب می شود مگر اینکه در زمان عقد خلاف آن را معین کرده باشد یا خلاف آن ثابت شود ولی ممکن است شخص در حین انجام به نفع شخص ثالث تعهد کند. معامله ای برای خودش

ماده 197 قانون مدنی

اگر قیمت یا ارزیاب همان معامله متعلق به دیگری باشد، آن معامله برای صاحب همان معامله خواهد بود.

ماده 198 قانون مدنی

ممکن است طرفین یا یکی از آنها به وکالت از طرف دیگر اقدام کند و همچنین ممکن است یک نفر به وکالت طرفین اقدام کند.

ماده 199 قانون مدنی

رضایت حاصل از اشتباه یا اکراه بر معامله تأثیری ندارد.

ماده 200 قانون مدنی

اشتباه وقتی موجب عدم نفوذ معامله می شود که مربوط به خود موضوع معامله باشد.

ماده 201 قانون مدنی

اشتباه در شخص طرف، تأثیری در صحت معامله ندارد، مگر در مواردی که شخصیت طرف، علت اصلی عقد بوده است.

ماده 202 قانون مدنی

اکراه از اعمالی ناشی می شود که در یک فرد آگاه مؤثر است و جان، مال یا آبروی او را تهدید می کند که معمولاً غیرقابل تحمل است. در مورد اعمال اکراهی باید سن، شخصیت، اخلاق و مرد یا زن بودن فرد مورد توجه قرار گیرد.

ماده 203 قانون مدنی

اکراه موجب عدم نفوذ در معامله می شود ولو اینکه توسط شخص خارجی غیر از طرفین معامله صورت گیرد.

ماده 204 قانون مدنی

تهدید شخص یا جان طرف معامله یا آبروی نزدیکان او مانند زن و شوهر، پدر و مادر و فرزندان موجب اکراه می شود. در این مورد، تعیین قرب درجه برای تأثیر اکراه بستگی به عرف دارد.

ماده 205 قانون مدنی

هر گاه تهدید شده بداند که تهدید کننده نمی تواند به موقع تهدید خود را انجام دهد یا بتواند بدون مشکل بر اکراه خود غلبه کند و معامله نکند، مکر محسوب نمی شود.

ماده 206 قانون مدنی

اگر کسی در نتیجه یک موقعیت اضطراری معامله ای انجام دهد، این استتوطئه محسوب نمی شود و معامله اضطراری معتبر خواهد بود.

ماده 207 قانون مدنی

الزام شخص به معامله به دستور مراجع ذیصلاح قانونی، اکراه محسوب نمی شود.

ماده 208 قانون مدنی

صرف ترس از کسی بدون اینکه توسط آن شخص تهدید شود، اکراه محسوب نمی شود.

ماده 209 قانون مدنی

انعقاد معامله پس از رفع اکراه منجر به رسوخ معامله می شود.

ماده ۲۱۰ قانون مدنی

مشتریان باید واجد شرایط تجارت باشند.

ماده ۲۱۱ قانون مدنی

گفت‌وگوها برای اینکه شایستگی به حساب آیند، باید بالغ و عاقل باشند.

ماده ۲۱۲ قانون مدنی

برخورد با اشخاصی که بالغ یا عاقل یا بالغ نیستند به دلیل عدم صلاحیت باطل است.

ماده ۲۱۳ قانون مدنی

معامله مهجرین معتبر نیست.

ماده ۲۱۴ قانون مدنی

موضوع معامله باید مال یا عملی باشد که هر یک از طرفین متعهد به تحویل یا انجام آن می شود.

ماده ۲۱۵ قانون مدنی

معامله باید دارای ارزش بوده و متضمن منفعت عقلایی مشروع باشد.

ماده ۲۱۶ قانون مدنی

معامله نباید دارای ابهام باشد مگر در موارد خاص که اطلاع مختصر برای آن کافی است.

ماده ۲۱۷ قانون مدنی

در معامله لازم نیست جهت آن مشخص شود، ولی اگر تصریح شده باشد باید مشروع باشد وگرنه معامله باطل است.

ماده ۲۱۸ قانون مدنی

هر گاه معلوم شود معامله به قصد فرار از دین بوده است، آن معامله باطل است.

ماده ۲۱۸ مکرر قانون مدنی

در صورتی که طلبکار به دادگاه دادخواست تقدیم کند و دلایلی ارائه دهد که مدیون قصد دارد مال خود را برای فرار از دین بفروشد، دادگاه می تواند دستور توقیف مال او به میزان بدهی خود را بدهد که در این صورت حقی نخواهد داشت. برای فروش ملک بدون اجازه دادگاه.

شرایط انحلال قرارداد هدیه

ماتیلدا کیانی 
  بازدید : 13
شنبه 5 شهريور 1401 زمان : 13:04 


1
2
3
4
5

هدیه در لغت به معنای دادن چیزی به کسی بدون معاوضه است. هبه در اصطلاح به معنای تحصیل رایگان مال است. تملک به معنای انتقال حق مالکیت به دیگری یا ایجاد پول در مالکیت دیگری است. با هدیه، پول مال دیگری می شود; پس هدیه ازدواج است. شرط مجانی بودن موجب خارج شدن هبه از شمول عقودی چون بیع و صلح و معاوضه می شود. نکات مهم انحلال قرارداد هدیه

هديه در فقه اسلامي به معني دادن پول به ديگري مجاني است. بخشنده را «وهب»، گیرنده را «مثب» و مال را «عین محبه» می‌گویند. عقد هبه با در خواست و قبول و وصول هبه شکل می گیرد.

هر عقدی مستلزم صحت شرایط معامله است و هبه نیز از این امر مستثنی نیست. ماده 190 قانون مدنی شرایط زیر را برای صحت هر عقد بیان می کند:

1- قصد و رضایت طرفین

2- اهلیت طرفین

3- موضوع خاص مورد معامله

4- مشروعیت معامله

علاوه بر این چهار مورد، شرط پنجمی نیز برای انعقاد هبه وجود دارد که در ماده ۷۹۸ قانون مدنی به آن اشاره شده است. شرط پنجم این است که قبض مال متهب باشد و تا زمانی که مال موهوبه به برات گیرنده داده نشود هبه اثری ندارد.

پرونده های انحلال

عدم توافق طرفین

طرفین قرارداد برای ایجاد یک شخصیت حقوقی باید توافق داشته باشند. عدم رعایت این شرط (توافق ایجاد شخصیت حقوقی واحد) طبق ماده 194 قانون مدنی ضامن بطلان قرارداد است. در نتیجه با توجه به اینکه معامله حاصل توافق اراده مشترک طرفین است، در صورت عدم ملاقات اراده مشترک و عدم توافق بر ماهیت حقوقی واحد یعنی هبه، عقد نخواهد بود. ایجاد می شود و قرارداد باطل می شود.

عدم رعایت توافق طرفین

گاهی ممکن است که طرفین قصد انشاء داشته باشند، اما نیت آنها با یکدیگر مطابقت نداشته باشد. یا گاهی یکی از متعاملین قصد معامله دارد ولی دیگری قصد معامله ندارد یا هر دو قصد معامله ندارند. در این صورت به دلیل عدم تطابق بین ایجاب و قبول، عقد هبه باطل خواهد بود.

اشتباه طرف مقابل، اشتباه در نوع قرارداد و موضوع قرارداد

ازدواج با هدیه ازدواجی است که شخصیت در آن دلیل اصلی است. در این قرارداد که یک قرارداد شخصی است، اشتباه طرف مقابل موجب بطلان عقد می شود. اشتباه در نوع عقد و موضوع عقد نیز مانع از تحقق قصد می شود و موجب بطلان هبه می شود.

عدم وجود قصد طرفین و رضایت آنها

برای اینکه اراده ایجاد کننده یک اقدام قانونی الزام آور باشد، 1. باید قصد وجود داشته باشد، 2. رضایت حاصل نیز باید عاری از نقص باشد. برای وجود نیّت، فقط قصد لفظ و بیان الفاظ خواهش و قبول کافی نیست، بلکه انسان باید قصد نوشتن نیز داشته باشد.

گاه ممکن است انسان لفظ خواهش و قبول را به زبان آورد، اما قصد درخواست و قبول نداشته باشد. در این صورت عقد به دلیل عدم قصد باطل است. ضمانت اجرا ناشی از اکراه یا اشتباه غیر اساسی مستلزم عدم نفوذ قرارداد است.

رد صلاحیت طرفین

از آنجایی که هبه یک قرارداد است، برای انعقاد آن نیازمند شرایط طرفین است. در شرایطی که واقف دارای اهلیت کامل قانونی است، اما سفته به دلیل صغری، حماقت و جنون، اهلیت کامل قانونی ندارد، چند حالت پیش می آید;

متهم ممکن است صغیر یا صغیر غیرقابل حسابرسی باشد. صغیر غیر اختیاری به دلیل اینکه عقلش شکل نگرفته نمی تواند خوب و بد را تشخیص دهد، فاقد اراده است و نمی تواند هدیه ای را که اهدا کننده به او داده است بپذیرد و وصول کند. در صورت قبول و وصول مال هبه، هبه معتبر نیست و ولی یا قیم او باید هبه را از صغیر غیرقابل تفتیش قبول و وصول کند. اما یک حسابرس جزئی می تواند اموال بلاعوض را بپذیرد و جمع آوری کند، بنابراین مجازات می شود.

شرط متهم در صورت بی گناهی مانند صغیر در قبول و دریافت مال بلاعوض است. قبول و وصول مال هبه در صورت جنون و در جنون ادواری با ولی یا ولی است. اما قبول و قبض جنون ادواری صحیح است و نیازی به قبض ولی یا ولی او نیست.

وقتی اهدا کننده اهلیت کامل قانونی داشته باشد اما اهداکننده به دلیل صغیر، حماقت و جنون اهلیت کامل قانونی نداشته باشد، گیفط صغیر غیر مختار و مجنون به دلیل عدم اراده باطل است ولی قبول هبه توسط صغیر و صغیر صحیح است.

عدم وجود موضوع مشخص

موضوع انفاق می تواند هدف، منفعت و دین باشد. موضوع هبه باید کاملاً مشخص باشد در غیر این صورت هدیه باطل است.

فقدان جهت مشروع

مانند سایر معاملات، هدیه باید مشروع باشد. اگر هدف این عقد نامشروع باشد، هبه باطل است.

رجوع از هبه شود

یکی از ویژگی های هبه، قابلیت ارجاع آن است و اصولاً واقف هر زمان که بخواهد می تواند هبه را رجوع کند و مالکیت واقف ثابت و ثابت نیست. با این حال، مواردی وجود دارد که اهداکننده نمی تواند از هدیه خود صرف نظر کند.

این موارد عبارتند از: در صورتی که واهب، پدر یا مادر یا فرزندان واقف باشد، در صورتی که هبه به حقی غیرمحقق تبدیل شود، در صورت تغییر در هبه، هبه ای که در آن هبه از طرف هبه خرج شده باشد. اموال وقف کننده، اهداء به مدیون و صحت اسناد قانونی در خصوص شرایط انحلال قرارداد هبه

ماده ۷۹۵ قانون مدنی

هديه قراردادي است كه به موجب آن شخصي به شخص ديگري به صورت مجاني پول مي دهد.

ماده ۷۹۶ قانون مدنی

وام گیرنده باید حق معامله و تصرف در اموال خود را داشته باشد.

ماده ۷۹۷ قانون مدنی

وقف کننده باید مالک ملکی باشد که وقف می کند.

ماده ۷۹۸ قانون مدنی

هبه نمی شود مگر با قبول و قبول ذی ربط اعم از اینکه مدیر برات گیرنده خود منتخب باشد یا وکیل او و ذی نفع بدون اذن گیرنده اثری ندارد.

ماده ۷۹۹ قانون مدنی

تهدید به مرگ

ماتیلدا کیانی 
  بازدید : 12
شنبه 5 شهريور 1401 زمان : 13:04 


1
2
3
4
5

عامل مادی در جرایم کلام و گفتار است که در زمره جرایم علیه حیثیت افراد قرار می گیرد. دیتا با توهین قانع نمی شود و مخاطب را تهدید می کند. به عبارت دیگر تهدید به شکایت قانونی یا تهدید به اقدام غیرممکن است. یا جرمی مبهم است و مستوجب مجازات نیست، مانند استفاده از کلماتی مانند: پدرت را می کشم، تو را سیاه می کنم، فقیرت می کنم، اما کلماتی مانند می کشم و آبروی تو را می برم حتماً شما را تهدید کند متن لایحه تهدید به قتل و جان شاکی

نام خدا

ریاست و مستشاران محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سلام

با احترام مینا کاویانی وکیل آقایان احمد ...... و مهسا ........ (شاکی) در خصوص سند شماره ........... صادره از طرف. شعبه 1051 مجتمع قضایی قدس که در تاریخ 11/4/1301 صادر و در تاریخ 12/04/1301 گزارش گردیده است. به دلیل عدم توجه دادگاه به ادله مخالفت و مخالفت با قانون به شرح ذیل به بندهای ب و ب ماده 434 قانون آیین دادرسی کیفری اعتراض شد. است. ، آمدن و شکست آن از وجود آن مرجع عالیقدر است.

ابتدا در مقام شرح ماجرا می گوید:

آقای محمد ........... از ابتدای سال 1400 مکرراً و به انحاء مختلف از جمله تماس تلفنی با مراجعین، حضور در منزل و محل کار مددجویان، فحاشی و توهین به مراجعین را انجام داده است. انجام شده بارها او را تهدید به کشتن و آسیب رساندن به جان و ناموس می کند.

مرتکب حتی پس از طرح شکایت کیفری خود همچنان به اعمال مجرمانه خود ادامه می داد و با وجود تشکیل پرونده برای حل اختلاف به منظور سازش، در عین حال همواره به موکلین و نظرات آنان توهین می کرد. به گونه ای که امنیت و آرامش را از مددجویان سلب کرده و برای تامین امنیت خود مجبور به استفاده از وسایل حفاظت فردی شده اند و هزینه هنگفتی برای این امر متحمل شده اند.

با طرح شکایت از تجدیدنظرخواه، پرونده به شعبه دوم بازپرسی دادسرای ناحیه یک ارجاع و مورد رسیدگی قرار گرفت:

1- قرار استماع شهادت شهود صادر و شهادت شهود استماع و کلیه شهود در مورد ارتکاب مکرر جرم توهین و تهدید توسط تجدیدنظرخواه (آقای محمد...) شهادت دادند.

2- دستور تحقیقات محلی صادر و اظهارات همسایگان و کسبه مبنی بر حضور مکرر شاکی در منزل مددجویان و تهدید و فحاشی شاکی به مراجعین توسط ماموران کلانتری ثبت شد.

3- دستور عدم یادداشت تماس ها و فایل های صوتی شاکی صادر شد و ماموران کلانتری هر 13 فایل صوتی حاوی تماس های شاکی با مراجعه کنندگان را پیدا کردند که در آنها بارها مددجویان را به قتل و آبروریزی تهدید کرده بود. و همچنین به نسبت بسیار زیاد. آهسته. تدریجی. از همه آنها خارج از نوشتار و درج شده در پرونده استفاده می کند.

4- گزارش پلیس 110 مبنی بر فحاشی و تهدید شاکی به ضمیمه پرونده شد.

5- پس از ارائه دلایل کافی مبنی بر توجه ویژه به تجدیدنظرخواه، با صدور کیفرخواست تهدید به قتل، توهین و تهدید به ضرر روانی/ ناموسی/ مالی، پرونده به شعبه 1051 مجتمع قضایی قدس ارجاع شد.

پس از تشکیل جلسه دادگاه محترم بدوی نسبت به ایشان مبادرت به صدور دادخواستی نموده که به طرق ذیل مخدوش و قابل نقض است:

نظر به اینکه تجدیدنظرخواه جرایم موضوع کیفرخواست را مکرراً مرتکب شده است، ولی با وجود ادله محکم پرونده که همگی از ارتکاب چندباره جرایم فوق الذکر است، دادگاه محترم ، بدون در نظر گرفتن قانون مجازات اسلامی. از نظر ماهیت، برخلاف نص صریح ماده 134 و موارد مذکور در آن، به منظور تضعیف تفسیر مجازات مرتکب، مجازات تجدیدنظرخواه حتی کمتر از مجازات اعدام در قانون مجازات حبس است. مجازات آن ده میلیون تومان جریمه نقدی است. این جرم است (قانون منتهی به ماده 669 قانون مجازات اسلامی و مواد 1 و 12 قانون مجازات قانونی برای جرم هتک حرمت، حبس و شلاق) حکم کرده است.

و حتی همین کافی است و علیرغم اینکه جرایم تجدیدنظرخواه با یکدیگر متفاوت بوده و در خصوص این جرایم کیفرخواست و حکم بدوی صادر کرده است که نمی تواند از جنایات یکسان باشد ولی باز هم دادگاه قابل احترام است. برخلاف متن ماده 134، به نحوی که جرایم ارتکابی متفاوت باشد، نه تنها به تکلیف مقرر در قانون 3 ماده 134 عمل نکرده، بلکه حتی با کاهش به مقدار کمتر از حد مجاز. این قانون، با وجود این به نظر او،وی در خصوص تهدید و توهین به مواد متعددی از قانون کیفری اشاره کرد اما همه را یکی دانسته و در حکم خود بیان کرده است. این در حالی است که:

اولاً: طبق مواد 131 و 134 قانون مجازات اسلامی، تعدد مادی یکی از راههای افزایش مجازات است.

ثانیاً: بر اساس شواهد موجود در پرونده، خوانده مکرراً سه جرم مختلف (تهدید به قتل، توهین، تهدید به ضرر روحی و ناموسی) را نسبت به مراجعین مرتکب شده است. برای هر یک از این جرایم باید حداکثر مجازات تعیین شود.

شکایت از آژانس مهاجرتی جعلی

ماتیلدا کیانی 
  بازدید : 13
شنبه 5 شهريور 1401 زمان : 13:04 


1
2
3
4
5

متن شکایت از آژانس مهاجرت غیرقانونی

شاکی: آقای سپهر ...... فرزند: علی آدرس: تهران، خیابان دولت .............

شکایت از او:

1- آقا محمد .......

2- شرکت ..........

عنوان شکایت:

1- کلاهبرداری

2- کسب مال از راه نامشروع

دلایل و مستندات:

1- تصویر اسناد واریز به حساب شاکی

2- تصویر توافق بین ما

3- شهادت شهود

4- رسید کتبی وجه توسط شاکی

5- تصویر تبلیغاتی

محل وقوع جرم: تهران. میدان پونک...... .

شرح شکایت:

نام خدا

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب تهران

سلام

احتراماً اینجانب سپهر به‌عنوان شکایت از آقای محمد تحت عنوان کلاهبرداری و تحصیل مال غیرقانونی موارد زیر را احضار می‌کنم:

1- جهت مهاجرت به کشور ... بصورت قانونی به دنبال موسسه معتبری بودم که از طریق تبلیغات گسترده اینترنتی شرکت.............. با آقای محمد ... . ..... ملاقات کردم

2- پس از مشاوره تلفنی و مراجعه به دفتر ایشان به آدرس پونک ............... که دفتری با ظاهری مجلل بود، وعده های دروغین و فریبنده داد و اظهار داشت. که با وکلای 15 کشور همکاری داشته و تجربه زیادی در اخذ انواع ویزاهای کشور دارد. دارد و به این ترتیب مرا فریب داد و با او قرارداد بستم.

3- با انعقاد قرارداد مبلغ 3500 دلار از من دریافت کرد و پس از انعقاد قرارداد در مرحله ... .. یک تومان دیگر نیز از من دریافت کرد.

4- اما متأسفانه شاکی پس از واریز وجوه مذکور به حساب شاکی و علیرغم انقضای مدت قرارداد، نه تنها اقدامی در جهت انجام تعهدات خود انجام نداده بلکه با مراجعه به دفتر وی متوجه شدیم که وی تخلیه شده است. دفتر و در حال فرار بود. و ما هیچ آدرس دیگری از آنها نداریم و آنها مکان یا مکان خاصی ندارند. لذا تمام کارهایی که برای فریب بنده با حیله و کلاهبرداری و با انجام مانورهای متقلبانه و تبلیغات در فضای مجازی و تبلیغات منتشر شده در شبکه های اجتماعی و ثبت شرکت کاغذی در ایران و ترکیه انجام می شود که اعتماد افراد متقاضی می باشد. مهاجرت، از جمله آنها مرا اسیر کردند و پس از گرفتن وجوه و دارایی هایم، فرار کردند و دیگر مسئولیتی ندارند.

نظر فوق و با توجه به اینکه شاکی اینجانب را فریب داده و دارای اختیارات واهی (گرفتن ویزای کار و اخذ تاییدیه LMIA) بوده و بدین ترتیب مرا فریب داده و اموالم را گرفته و خسارت مالی و روحی سنگینی به من وارد کرده است. و به گونه ای تبلیغ و ظاهرسازی می کرد که مردم را به اعتبار و توانمندی خود در امور مذکور وادار می کرد و بدین ترتیب مبلغ ... ریال (معادل ... دلار) از اینجانب دریافت می کرد و می باشد. دیگر در دسترس نیست و فراری هستند و محل خاصی ندارند.

لذا با توجه به مدارک ارائه شده و به استناد ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری درخواست می شود.

با تشکر و احترام

«1 2 3 4 5 67

تعداد صفحات : 6

نام کاربری :
رمز عبور :
تکرار رمز عبور :
ایمیل :
نام و نام خانوادگی :
کد امنیتی :